受吴江经济技术开发区江陵实验初级中学的委托，苏州鼎力招投标咨询服务有限公司就其所需的江陵实验初中物业维护采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZDL2026-C-022

2.项目名称：江陵实验初中物业维护

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币陆拾柒万元整（￥670000.00）

5.采购需求：江陵实验初中物业维护。（具体内容详见采购文件第三章）。

6.服务期限：12个月（2026.07.01--2027.06.30）。

7.本项目不接受联合体投标，且不允许转包、分包。

8.本项目不接受进口产品投标。

二、申请人的资格要求

1.合格磋商供应商一般条件：

① 具有独立承担民事责任的能力。 

② 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③ 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

④ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

⑤ 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

⑥ 法律、行政法规规定的其他条件。      

2.本项目的特定资格要求：投标人须为苏州市物业管理服务框架协议入围单位，投标文件中须提供框架协议入围证明复印件并加盖公章。

3.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。存在以上情形的，投标人的响应文件视为无效响应。

三、获取采购文件

1. 本项目实行供应商现场报名，现场报名截止时间：2026年4月29日下午17:00（北京时间）上午9:30-11:30，下午13:30-17:00（节假日、双休日除外）。

2. 各磋商响应单位必须持以下材料，在报名截止时间前至招标代理公司报名，否则视为无效磋商。

（1）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本复印件（或三证合一的仅需提供营业执照副本复印件）；

（2）授权委托书（如有授权）原件、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件；（被授权人身份证原件需现场核查）；

（3）投标人须为苏州市物业管理服务框架协议入围单位，投标文件中须提供框架协议入围证明复印件并加盖公章。

上述资料一式一份，每页加盖公章，装订成册。原件报名时备查。

3. 报名及磋商采购文件出售地点：松陵镇吴江经济技术开发区二二七省道西、学院路南侧（2号地铁口背后往南5米）二楼北侧

4. 文件出售方式：现场出售

售    价：标书售价人民币500元整，售后不退。

四、磋商时间、地点：

1. 递交磋商响应文件的时间：2026年5月8日13：00～13：30（北京时间）

2. 递交磋商响应文件的截止时间：2026年5月8日13：30（北京时间）

3. 磋商时间2026年5月8日13：30（北京时间）

4. 磋商响应文件递交及磋商地点：苏州市吴江区江陵街道吴江汽车客运站北侧二楼（吴江经济技术开发区二二七省道西、学院路南侧

响应文件必须在上述递交截止时间前送达开标地点并交与接收人。逾期送达的响应文件恕不接收。本次磋商不接受邮寄的响应文件。 

五、本次磋商联系事宜：

1. 采购单位：吴江经济技术开发区江陵实验初级中学

联系人：戴乐传        联系电话：0512-63090178

联系地址：吴江经济技术开发区兴中路809号 

2. 代理机构：苏州市鼎力招投标咨询服务有限公司

联系人：王晓品        联系电话：0512-63092799

六、成交服务费：

1. 收费标准：由中标、成交供应商支付，供应商报价应当包含代理费，成交单位领取中标通知书时一次性支付。按差额定率累进法计算收取，预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万（含）-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万（含）-1000万费率为预算金额的0.8%；预算金额1000万（含）-5000万费率为预算金额的0.5%。

2. 成交服务费缴纳账号：

账  户：苏州鼎力招投标咨询服务有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行营业部

账  号：32250199763600000937

 七、磋商保证金：无，响应文件中提供投标（响应）承诺书。

八、现场踏勘：

磋商响应单位根据项目情况及自身磋商需要，对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息。自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。勘察现场所发生的费用由磋商响应单位自己承担。

九、本磋商文件的公告期限为五个工作日。

请贵单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十、本次采购的有关信息将在中国招投标网、中国采购与招标网等媒体上发布，敬请留意。请各单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按规定时间、地点准时参加磋商。

                                                                                                                                苏州鼎力招投标咨询服务有限公司

                                                                                                                                                       2026年4月 22日